（吉隆坡11日讯）桂嘉信托（QCAPITA，5123，主板产业信托股）致力在未来3年内，将资产总值从目前的16亿令吉，扩大至大约50亿令吉，以晋升为本地最大产业投资信托（REITs）之一。
《星报》报道引述马资源（MRCB，1651，主板建筑股）集团董事经理拿督莫哈末沙林说：“我们计划每年，至少注入10亿令吉资产（予桂嘉信托）。”
“我们将注入马资源或桂和集团（Quill Group）旗下的资产。
目前，马资源拥有大约200亿令吉的产业，可在未来数年内注入。”
马资源独资子公司———马资源中环（MRCB Sentral）产业私人有限公司，昨日通过签署一项买卖协议，以7亿5000万令吉，脱售Platinum Sentral给桂嘉信托。
马资源成单一大股东
由于是以4亿8600万令吉现金和总值2亿6400万令吉的新产托单位（共2亿625万单位，发售价为每单位1.28令吉）来交易，马资源因而崛起成为持有桂嘉信托31%股权的单一大股东。
桂和集团执行董事拿督王宁俊称：“与马资源联营，将让我们更快速扩大，以及为投资者带来更好的回酬。我们也拥有一些资产，我们欲在短至长期内注入桂嘉信托。”
马资源入股31% 下财年料进账1400万股息
通过注入资产，桂嘉信托的资产总值，将会倍增至16亿令吉，意味着其盈利也将增加。
该产托也申请易名为“马资源-桂嘉产托”（MRCB-QuillREIT）。
马资源则通过脱售上诉资产，取得约2亿4000万令吉回酬，沙林披露，该公司在桂嘉信托的31%股权，估计在下财年带来1400万令吉股息收入。
另一方面，马资源也与凯德（Capitaland）RECM私人有限公司和Coast Capital私人有限公司签署股票买卖协议，以600万令吉现金，分别收购后两者在桂嘉资产管理（QCM）的40%和1%股权，因而也成为QCM的单一大股东；QCM是桂嘉信托的管理公司。
今天闭市时，桂嘉信托报1.13令吉，起2仙或1.80%，成交量有44万7400股。
至于马资源，则以1.62令吉挂收，下跌2仙或1.22%，全日成交量有331万9500股。
债务或降10亿
大马研究分析员表示，马资源脱售Platinum Sentral所取得的4亿8600万令吉现金当中，会有3亿8000万令吉用于偿还债务。
“这加上近期亿2亿2800万令吉脱售白沙罗淡江大道（DUKE）联营公司的30%股权，我们相信马资源在未来数月内，能将其净债务降低大约10亿令吉。”
他补充，最新进展也将给予马资源一个稳固的平台，以转型成为资本负债表强劲且以产业为中心的集团。
但等待两项交易完成之前，他维持盈利预测，并建议“买入”，目标价2.20令吉。
券商唱好桂嘉信托
马银行投行“中和”看待桂嘉信托收购上述资产的举措。
他解释道：“此收购看似会带来5.7%净产业回酬，我们却依然谨慎看待整体办公室产业市场。此类产业目前处于供应过剩情况，此情况更预期在未来2至3年，会随着新供应量增加而加剧。”
完成上述交易之后，该产托2015财年的每单位股息（DPU）估计增加0.11仙，负债率也料扬升至0.44倍。
他建议“守住”此产托，目标价为1.16令吉。
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