（吉隆坡18日讯）凯德商用大马产托（CMMT，5180，主板产业信托股）业绩持续报捷，分析员看好获利前景，但认为营运支出增加，加上只有单一收入，将成为该公司的挑战。
丰隆投行研究指出，电费与用电量、行政费用以及员工成本增加，使得营运开销按年扬升16%，首季的净产业收入（NPI）赚幅遭压缩，按年下降2.8%至66.5%。
该行认为，作为本地“纯零售”产托，相较其他产托公司，凯德商用大马产托对于零售业务的行情变化更为敏感。
除了面临激烈竞争，渐步走高的通胀率，也将成为影响公司获利的潜在风险。
首季赚3819万
截至3月杪现财年首季，凯德商用大马产托净利达3819万令吉，按年扬6.5%；同期营业额按年扬6.2%至7897万令吉，该公司也宣布派发每单位2.32仙的收入分配。
新合约租金起1%
达证券指出，凯德商用大马产托首季的更新租约达143项，租金调升幅度为1%。
“整体来说，除了金河广场生意因受捷运建设计划影响，使得该公司给予租金回扣，其他的购物商场更新租约的租金均有调升。”
报告指出，今年将有31%的租约即将到期，明年及后年租约到期率，分别为34%及26%。
凯德商用大马产托目前的负债率为28.8%，这让该公司拥有更大的融资空间，最高可以融资13亿令吉进行资产强化计划（AEI）。
今年提升资产的计划预计斥资8000万令吉，其中大部份资金将注入关丹东海岸广场（East Coast Mall），兴业研究看好这项计划，可令广场取得9.9%的按年净产业收入增长。
上扬空间16.9%
MIDF投资研究认为，尽管受到捷运建设计划的影响，但该公司的商场认租率高企，租金调升处正面水平，在持续的商场翻新计划下，获利前景佳。
“凯德商用大马产托股价，已从一年前的1.90令吉新高滑落，至今累计跌幅达25.3%，若以我们估算的1.66令吉目标价来看，该股仍有16.9%的扬升空间。”
该机构预期，凯德商用大马产托周息率可达6.3%。
凯德商用大马产托今日股价趋跌，闭市时收报1.45令吉，跌2仙，成交量11万3400股。
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