（吉隆坡26日讯）消息称，马化资本（MPHBCAP，5237，主板金融股）寻觅联营伙伴，重新开发位于燕美路和苏丹依斯迈路搁置已久的发展项目。
《The Edge》财经周刊引述消息报道，若计划落实，将成为马化资本在中心商务区的旗舰发展计划，以取得持续和乐观的租金收入。
该发展项目位于燕美路和苏丹伊斯迈路之间的交界处，靠近敦拉萨国际贸易中心（TRX）。
消息披露，马化资本和大股东正为此再发展计划寻觅联营伙伴，估计会发展为零售和办公楼房产。
该区面积约达6英亩，新计划包括兴建天桥，横跨九个车道宽的马路，连接De Vegas俱乐部。
发展总值料35亿
假设马化资本成功取得10地积比率（Plot Ratio），加上70%的效率和每平方尺2000令吉的价位，该项目的发展总值（GDV）估计可达35亿令吉。
目前，该区未完成的建筑物共占整块地皮的1.4英亩。
消息披露，马化资本的发展项目将包括其余的2.8英亩。
根据该公司的招股书，在燕美路仍拥有10块距离相近的地皮，最大面积的有1.5英亩，目前用作停车场。
刘锦坤欲购De Vegas俱乐部
消息指，马化资本董事经理兼大股东丹斯里刘锦坤已签署协议，购下De Vegas俱乐部。
不过，根据报道，交易出现变卦，预示着再发展计划或会延迟。
De Vegas俱乐部占地1.65英亩，仅仅是地皮价值就达1亿8000万令吉。
早前已有两家公司尝试重新开发该项目，不过最终以失败收场。
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