（吉隆坡19日讯）UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）与腾飞集团（Ascendas）联营的努沙再也综合科技园，前景倍受看好，人口增加将驱动经济，并吸收当地供应过剩的住宅产业。
UEM阳光与腾飞集团于日前为努沙再也综合科技园举行动土仪式，为期9年的发展计划，料吸引200家企业和2万名员工。
兴业研究分析员看好努沙再也综合科技园，有能力带动努沙再也南方门户（Gerbang Nusajaya）的经济发展。
发展总值37亿
他指出，计划可增加当地人口，成为驱动经济的引擎，同时有助吸收依斯干达特区供应过剩的住宅产业。
努沙再也综合科技园占地519英亩，发展总值37亿令吉，首期为120英亩，发展总值约8亿令吉。
首期将包括43间半独立和独立厂房，其中21间已获认购，包括三和集团、YCH集团和VADS公司。
厂房平均售价介于每平方公尺380至500令吉。尽管价格在依斯干达特区是偏高，但管理层强调产品的品质和买家。
兴业研究分析员点出，计划仍在初步阶段，显著盈利贡献最快在2016年入账。
依区风险抑制股价
肯纳格投行分析员认为，虽然计划前景良好，可是依斯干达特区的短期展望仍具挑战且情绪疲弱，持续限制UEM阳光的股价上升空间。
兴业研究分析员也认同此言，并强调吉隆坡-新加坡高速铁路，将成为扭转依斯干达特区情绪的关键。
他维持UEM阳光的“短线买入”评级，目标价是2.73令吉。
肯纳格投行认为，坏消息已反映在目前股价，一旦柔佛传出好消息，必定带动UEM阳光估值。
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