（吉隆坡14日讯）马资源（MRCB，1651，主板建筑股）配合发展总值逾80亿令吉的Kwasa白沙罗MX-1发展计划，今日宣布以8亿1660万令吉，认购特别用途公司70%股权。
马资源今天与雇员公积金局（EPF）子公司Kwasa置地，达成股东协议，认购特别用途公司Kwasa发展（2）私人有限公司（简称KDSB）的70%股权。
Kwasa置地则将认购KDSB的30%股权。
马资源早前通过竞标，成为Kwasa置地在MX-1计划的发展伙伴。
马资源董事经理丹斯里莫哈末沙林说：“基于拥有具能力和强稳的伙伴如Kwasa置地，我们将善用本身的专业于经验，为住宅与商店买家带来全新时尚生活。”
收购Kwasa土地
列席合约签署仪式的代表，包括马资源主席丹斯里阿兹兰再诺、Kwasa置地主席丹斯里三苏丁奥斯曼，以及董事经理莫哈末洛菲。
KDSB也会向Kwasa置地收购Kwasa白沙罗MX-1计划的64.07英亩地段。
地段坐落在双溪毛糯，距离八打灵再也和莎阿南，约10.7公里及11.6公里，连通多条大道，且临近两个捷运站。
MX-1计划是综合住宅与商业发展的城镇计划，将打造成整体Kwasa白沙罗2330英亩地段的中心。
马资源认为，MX-1计划符合扩展业务的策略，并可创造股东价值和永续经营。
发展蓝图未呈政府成本盈利未定案
不过，马资源强调MX-1计划的发展蓝图还未呈交给相关政府机构，所以无法确定发展成本或预估盈利。
马资源将使用内部资金，预支8160万令吉，其余7亿3500万令吉或使用内部资金、银行贷款或发股集资，注入KDSB。
KDSB的两个股东也达成共识，将逐步提供预支给负责MX-1发展的KDSB。首笔资金为充作营运资金的1000万令吉。
土地估值10.9亿
根据房产咨询公司威廉氏、达哈与王私人有限公司，评估MX-1地段的价值为10亿9000万令吉。
这意味，马资源所持有70%股权的价值为7亿6300万令吉。
马资源指出，虽然认购70%股权的价格，是高于评估价7%，但公司考量到计划所具有的前景，强调认购价是合理。
公司在合约中阐明，担保KDSB可在5年后，净利达到1亿5000万令吉；8年后净利为3亿5000万令吉。
公司除了需要担保MX-1计划的发展总值不低于80亿令吉，还会担保计划可在一年内完成（即首期动工和推介最后阶段）。
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