（吉隆坡24日讯）产业市场竞争激烈，UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）现财年业绩面对严峻挑战，全年盈利表现料不及往年，惟仍维持全年20亿令吉销售目标。
该公司新任董事经理兼总执行长安华沙林说，从上半年业绩可看出环境充满挑战，UEM阳光的业绩表现将不如前。
不过，他们将进行检讨并采取应对措施，以将冲击减至最低，冀望整体业绩表现仍然稳健。
安华沙林指出，将更积极了解市场，将产品多元化，及在更多不同地点拓展产业发展计划，分散风险。
他担承，目前情况并不理想，今年和明年内公司表现将停滞不前，但有足够产业项目可在未来推介，料在下一个产业上升周期中受惠。
“希望到2015年杪或2016年，我们的表现会恢复到之前的美好日子。”
因销售表现黯淡，UEM阳光上半年净利大跌57.3%，仅达1亿3604万7000令吉；营业额滑落27.7%，报8亿4918万7000令吉，并将销售目标从32亿令吉，大砍至20亿令吉。
UEM集团为了向媒体介绍旗下各个子公司最近上任的各新领导人，及分享公司未来动向，今日举行汇报会。
出席者包括UEM集团董事经理兼总执行长拿督依沙丁依德利斯、总财务长道菲阿尔巴，及辉百（FABER，1368，主板贸服股）董事经理兼总执行长阿兹米尔马力肯。
销售额仅5.6亿
截至8月底，UEM阳光产业销售额仅达5亿6000万令吉。
但依沙丁依德利斯相信，即将推介的计划可支撑全年目标。
他放眼，60%销售贡献来自努沙再也、25%来自料年底前推介的澳洲墨尔本综合项目及其余来自巴生谷。
随着数个大型中资发展商进军柔佛依斯干达特区，产业或供应过剩。安华沙林解释，UEM阳光的产品不同，所以不会与该些产业直接竞争。
他反而相信，该区发展将取得动力，继经济活动增加，将进一步推动UEM阳光在努沙再也的发展。
冀可负担房屋免GST
依沙丁依德利斯建议政府在即将宣布的财政预算案中，豁免可负担房屋的消费税。
他认为，以我国人民平均薪金计算，购屋能力只能负担价格介于25万至30万令吉的产业，若超越该价格水平，恐无力负担。
所以政府给予可负担产业更大的优惠，有助于减轻负担。
依沙丁依德利斯相信，这种优惠政策对购屋者和发展上来说是双赢局面。
觅伙伴发展产业
UEM阳光目前60%地库位于努沙再也，为了分散风险，将产品多元化和分散投资地点，该公司计划通过交换地库等方式，拓展到其他地区。
依沙丁依德利斯说，该公司目前积极寻找合适伙伴。
不过他强调，努沙再也的发展动力仍庞大，所以不会直接卖断地皮，反而会寻找策略伙伴，共同发展之余，又可开拓其他地点的发展机会。
他举例，与吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）的两项土地合作计划就是最好例子。
另外，UEM阳光现也将针对努沙再也原有的发展计划作出检讨或修改，料于明年首季完成检讨，推出新发展计划。
为了提高竞争力，安华沙林透露，该公司也会更积极在各个产业热点包括槟城和国际市场寻找地库。
辉百品牌重塑顺利
辉百目前的品牌重塑进展顺利，阿兹米尔马力肯指出，资产管理市场潜能庞大，冀望与各公司合并后带来的协同作用，资产管理业务可成为UEM集团第四个核心业务。
该公司去年宣布与Projek Penyelenggaraan Lebuhraya有限公司（PROPEL）及奥普斯集团（Opus）合并。
阿兹米尔马力肯解释，奥普斯集团拥有非常专业的资产管理技术，合并后就可以利用该公司更先进的技术和科技，拓展到建筑物资产管理。
“尽管目前国内对于建筑物资产管理意识不高，但市场潜能是非常庞大，因为资产管理有助于延长建筑物的生命。”
他说，将向楼主宣扬资产管理的好处，包括如何通过资产管理工程达到节能等，节省营运成本。
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