（吉隆坡5日讯）分析员指出，城中城产业（KLCCP，5089，主板产业股）长期展望固然唱好，但短期却欠缺令人惊喜的催化剂，甚至面临短期派息挑战。
三家券商同时点出城中城产业，近期缺乏股价激励因素。
这包括全购阳光广场（Suria KLCC）进度缓慢、Dayabumi大楼和D1区（Lot D1）发展计划仍在寻觅主要租户，以及并购活动欠奉的关系。
丰隆投资研究表示，城中城产业公司将拨出8000万令吉作为主要发展开销，用于Dayabumi大楼第二期工程和文华东方酒店（Mandarin Oriental）和埃克森美孚（Exxon Mobil）的翻修计划，恐有短期股息挑战。
阳光广场方面，城中城产业料难以在今年成功购得另40%未持有股权，让马银行投资研究大呼失望，因为这意味着将2014年每单位收入派发预估调高3至3.5仙的激励因素荡然无存。
再者，Dayabumi大楼第二期的升级工程料能在今年10月完成，但当中的City Point大楼仍在与数家潜在主要租户洽商中，要待确定后才能在明年第二季动工。
主要租户未定
同样未确定主要租户的还有D1区综合发展计划，很大可能将是国家石油（Petronas）入驻该办公楼，若能在明年初确定，则可在2014年杪获2015年初动工。
有鉴于2014财年收益上涨空间有限，肯纳格投资研究将投资评级从“跟随大市”调降至“低于大市”。
无论如何，该行认为，由于外围环境充满不确定因素，投资者如今偏好回酬投资的程度胜于全国大选前，因此仍看好城中城产业的长期展望，维持6.12令吉目标价格和5.1%的2014财年周息率预估。
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