（吉隆坡7日讯）虽然双威产托（SUNREIT，5176，主板产业信托股）估计零售单位业务贡献增速中和，但分析员相信，该业务仍会是业绩增长的主要推动力。
双威产托次季财报时指出，预料今年零售单位业务增长中和，因为消费情绪低迷，租户生意或受影响。
不过，兴业研究分析员则认为，凭零售单位出租率达98%至100%，而且持续录得双位数营业额增长，将继续大力推动业绩增长。
“一旦双威太子购物广场（Sunway Putra Mall）在现财年末季整修开张后，料贡献率也会更高。”
目前，双威太子购物广场超过70%的零售单位已租出，管理层放眼在开张一年后，出租率达80%至90%。
另外，分析员相信，酒店和医院单位业务，也会录得健康的增长率，因为大部分整修工程已完成，而且昨日也完成收购一栋位于槟城的酒店。
“随着完成收购新酒店，可提振该业务的营收贡献。”
前景超越同行
尽管双威产托的办公室单位业务表现逊色，但管理层仍对该业务前景表示有信心。
虽然券商并不认同，但基于零售和酒店与医院单位业务前景看俏，有助抵消办公室单位业务所带来的损失。
此外，公司除了极力留下现有办公室租户，也积极寻找新租户。
整体而言，肯纳格研究分析员相信，双威产托前景超越同行，也被评为领域首选。
他预测，该公司2016财年周息率达6.1%，每股盈利则是10.2仙。
办公室出租率急挫
马银行投行研究分析员预料，双威产托短期盈利，或会被办公室单位业务所拖累。
他指，旗下SunwayTower主要住户之一，Ranhill Worley Parsons租约将在今年3月杪约满，后者也不会续租。
“这也意味着，该大厦出租率会立刻从原本的70%，滑至50%。”
另外，Sunway Putra Tower主要租户，大马合作社委员会（Suruhanjaya Koperasi Malaysia）也在去年杪终止了租约，导致该大厦出租率从原本的76%，滑至30%。
资产买卖环境改善
双威产托管理层指，正持续寻找新资产，并不排除任何收购形式。
肯纳格研究分析员也认为，资产收购环境有所改善。
“根据调查，卖家脱售资产时较务实，资产买卖市场也活跃。”
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