（吉隆坡13日讯）随着消费税即将开跑，分析员相信，产业领域的税务遵从成本、原料价格及人力成本将提高，进而压缩发展商的赚幅。
马银行投行指出，至今，我国即将执行的消费税在产业领域还有一些模糊地带，将引起产业领域内不明朗，加重发展商的成本。
该行分析员举例，其中一个问题就是，一些建在商务产业地契上的产业，应该如何征税？至今还缺乏明确的指示。
“这些不明朗因素，将导致发展商成本无法确定，进项税（input tax）也无法取得最大的税务抵免（tax credit）效果。”
分析员预计，发展商的营运开销将上扬，尤其产业的各项发展开销及基本建设开销，都会带动税务遵从成本提高。
因此，消费税开跑后，发展商必须更改他们做生意的方式，包括购买商务土地和谨慎策划发展计划。
他举例，像在商务土地上推介住宅产业的综合型发展，如SoHo，消费税结构更加复杂。
连串优惠吸引购屋者
分析员说，尽管一般人的概念是消费税将带动住宅产业价格上扬3%。
当消费税执行后，住宅产业价格未必会上扬，因为发展商早已将消费税纳入价格或调整成本。
“产业价格由市场动力决定，受供求影响。当市场不明朗时，发展商甚至必须吸纳消费税或给予优惠来吸引购屋者。”
分析员还说，有征兆显示，产业价格正趋缓。另外，本地产业领域人力资源持续短缺。
根据大马建筑工业发展局（CIDB）的资料来源，我国自2007年以来，人力成本已上涨81至200%。
未结账销售110亿 实达集团前景佳
分析员也指出，所检视的发展商，都谨慎看待消费税执行后12个月内的市场展望。他们放眼销售增长率，至少持平或微幅下滑。
该投行仍看好实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股），因为截至2014年10月，未结账销售额高达110亿令吉。
”市场对于实达集团管理层的忧虑过度，因为该公司员工流动情况已稳定，且已从由企业家带领的公司，转型为由专业人士领导的公司。“另外，分析员也相信，并购活动是该公司的催化剂。
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