（吉隆坡7日讯）大部分国内发展商去年末季业绩表现低于预测，在加上银行更谨慎借贷，以及有升息可能，分析员预计今年内的新产业销售额料持续下滑。
MIDF投资研究指出，他们所检视的产业股中，截至去年底的新产业销售额平均下滑6.9%。
基于银行借贷条件更加严谨，加上国行仍有可能升息，分析员预计，今年内新产业销售量将走低。
他解释，随着原产品价格和消费情绪疲弱，我国经济增长展望欠佳，预见今年贷款申请增长会放缓；而银行的贷款条件将会更加谨慎，尤其是非住宅产业贷款。
首选双威
此外，该行分析员说，大部分发展商仍预计今年的公司新产业销售增长将持平。
他指出，目前产业领域缺少催化剂，维持“中和”评级。
双威（SUNWAY，5211，主板产业股）即将把建筑业务分拆上市，料释放价值，成为首选股。
MIDF投资研究所检视的产业股中，约60%股项的去年末季业绩表现低于预测，反映出发展商自去年开始面对的销售走低趋势，将持续至今年。
除了银行更谨慎的贷款条件，消费税即将推行，消费者也趋谨慎。
房价指数涨幅趋缓
分析员指出，截至去年第三季的房价指数（HPI），房价增长率仅达7.9%，较5年平均9.5%的增长率低。
分析员认为，不会对房价放缓趋势感到惊讶，因为政府过去几年陆续采取了压抑炒作和房价泡沫化的措施。
同时，分析员指出，国家银行的资料也显示去年产业贷款申请增长率按年跌10%，是至少过去8年来的第一次。
截至去年，产业贷款申请只达3272亿令吉，跌10%。非住宅产业跌幅较大，达13%；住宅产业跌幅较温和，仅跌9%。
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