（吉隆坡10日讯）大马凯德产托（CMMT，5180，主板产业信托股）将透过发行新单位，筹资以完成收购丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）的商场与办公楼，分析员对此看法中和。
大马凯德产托昨日发文告指，将发行2亿9960万新单位，筹资3亿9550万令吉，用作购买Tropicana City Mall商场及Tropicana City办公楼的资金。
公司指出，新单位的配售价仍未确定，其中1亿9080万新单位将配售予投资者，预计最高可取得2亿5185万令吉。
剩余的单位，则脱售予嘉德产托投资私人有限公司，最高筹集1亿4365万令吉。
目前，大马凯德产托已完成商场与办公楼的精密审核和市场估值，并发现一些微小的错漏，一旦丽阳机构完成相关的修正，双方将正式落实交易合约。
大马凯德产托将以5亿4000万令吉，向丽阳机构购买这项产业。
预料加上相关的交易开销，公司必须支付5亿6500万令吉，而剩余的款项，将以贷款融资的方式筹集。
今明年股息稀释
针对大马凯德产托发行新单位，筹资以完成交易的消息，分析员对此并不感到惊讶。
兴业投行指出，由于公司在较早前已宣布，将以贷款和发行新单位的方式融资，并符合将负债率控制在35%以下的策略，所以分析员对此不感到惊讶。
但肯纳格研究则认为，发行新单位将会稀释今年和明年的每单位股息，分别下滑7.1%至10.3%，到8.3仙至8.7仙。
同时，预计这2项产业在今年的收益率仅有5.1%，低于公司产业平均的6.5%，因此分析员认为交易价格偏高。
不过，该产业将在2016年后，有望捎来更高的投资回酬，并促使每单位股息走高，带来增值作用。
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