（吉隆坡8日讯）马资源（MRCB，1651，主板建筑股）购入隆市黄金地段，分析员认为购地出价合理，且不会大幅加重公司负债率，不过，相信该公司为了达到预期中的负债率目标而进行筹资活动。
MIDF投资研究指出，马资源早前将Platinum Sentral纳入产托中，加上早前脱售Salak South发展计划的70%股权，所得资金足以抵消这项购地计划对公司负债率的冲击。
“购地的10%订金（6亿6070万令吉）将通过内部资金支付，预计完成土地收购案后，马资源的净负债率，将从去年的1.5倍，降至1.4倍。”
肯纳格投行指出，马资源的净负债率目标位1.3倍，为了达到这个目标，估计该公司将会进行筹资活动。
艾芬黄氏投行研究指出，购置德国大使馆土地贷款，加上购置Kwasa发展70%股权所需的8.17亿令吉资金，预计将会推升公司负债率，相信该公司短期内将会有筹资活动。
丰隆投行研究指出，马资源以2.59亿令吉向德国政府购下相关地段，相当于每平方尺3188令吉，较威廉氏、达哈与王私人有限公司（简称WTW）以及Raine Home International Zaki+Partners的估值，高出6%。
位于嘉炳路（Jalan Kia Peng）的地段为吉隆坡德国大使馆土地，面积达1.87英亩，该地段拥有一座洋房、员工宿舍，以及一个游泳池。
对于马资源的出价，肯纳格投行认为合理，因2013年时，KSK集团以相当于每平方尺3298令吉的价格，买下邻近葛莱路（Jalan Conlay）的一块地皮。
发展总值料达10.4亿
根据该地区的市价估计，假设房地产的每平方尺售价可达1700令吉，该地段未来的发展总值料可达10.4亿令吉，这将使马资源整体发展总值增加4%至288亿令吉。
不过，短期内因多项因素考量，预计马资源不会在该地段推介新发展计划，此购地计划仅为添置地库用途。
兴业研究认为，综观目前的房市需求疲弱，对于高档房产短期前景更是谨慎看待，马资源预计将着重在现有的计划，如Kwasa白沙罗，直至市场买气回笼，才会推出新发展计划。
股价先盛后衰
另一方面，马资源建筑业务订单达11亿令吉，房地产发展业务的未进账销售则达17亿令吉，将在未来两年陆续进账。
购地消息激励股价表现，马资源今日股价先盛后衰，闭市时收报1.24令吉，跌1仙或0.8%，成交量150万2100万股。
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