（梳邦20日讯）IJM置地（IJMLand，5215，主板产业股）放眼2017年底，在英国伦敦首个产业发展项目“皇家铸币花园”（Royal Mint Gardens）完工后，海外产业发展项目对公司的营业额贡献提升至5%。
该公司总执行长兼董事经理拿督孙兴存指出，现有海外产业发展项目包括中国和越南的建后售产业计划，料于明年完成建筑并开始销售。
无论如何，他解释，目前大马仍是IJM置地的最大市场，海外计划营业额微不足道，估计到了2017年，本地市场营业额贡献仍占95%。
他指出，该公司国目前有4600英亩地库，发展总值达260亿令吉，可供未来15年发展。
孙兴存今日在“皇家铸币花园”项目媒体汇报会上指出，该公司没在海外保留地库，但会不断寻找合适的发展合作项目和机会。
“皇家铸币花园”是IJM置地在英国伦敦首个发展项目，占地2.7英亩土，属于综合商务和住宅产业，第一期发展总值达2亿英镑（约10亿1441万令吉）。料于明年动工，2017年末季竣工。
第一期发展内容，包括3座共254单位的公寓、居民共用设施及餐饮售卖区。第二期发展，则包括5星级酒店兼住宅公寓，发展总值待定，预计于2014年定案。
公寓单位面积介于387至1431平方尺，售价则从每单位46万5000英镑（约236万0947令吉）。
英国预售认购率40%
孙兴存解释，由于英国发展工程的80%付款，要在完工时才结算，因此，“皇家铸币花园”对IJM置地营业额的贡献要在2017年才显现，工程赚幅与国内工程相似。
另外，他有信心，该计划于本月27日正式推介一个月内，至少可取得60至70%认购率。
目前，在英国进行预售，“皇家铸币花园”已取得40%认购率。
“伦敦房产需求庞大，住宅市场充满生气，今年内房价已增长7至8%，而且我们拥有忠实的支持者，相信他们也会感兴趣。”
询及令吉贬值对海外工程的影响时，他解释，该公司会在当地融资并采取护盘策略，规避汇率波动的风险。
联手飞达控股发展4土地
IJM置地昨日也宣布与飞达控股（FCW，2755，主板消费产品股）签署联营合约，成立368 Segambut私人有限公司，共同发展位于吉隆坡峇都4块土地。
该计划暂定为368 Residences，综合商务空间及公寓单位，发展总值达15亿令吉。
孙兴存指出，该公司已向马交所报备，联营公司已与飞达控股旗下2家子公司，FCW工业私人有限公司和Federal电讯私人有限公司签署土地买卖合约，以总值1亿8797万3520令吉的价格，收购4块土地，面积达15.1英亩。
他解释，这4块土地连接在一起，地点策略，毗邻电动火车站，而且白沙罗淡江大道（DUKE）即将增设交替路，会进一步提升该地的连接度。
无论如何，他指出，上述交易仍有待飞达控股取得股东同意，土地交易需在6个月内完成。
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