（八打灵再也21日讯）为了减少对南部区域的依赖，UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）未来3至4年，将每年拨出5亿令吉资金扩展地库，购置包括巴生谷、沙巴及砂拉越等的地皮。
董事经理兼总执行长安华沙林今天股东大会后向媒体说，5亿资金是每年预计拨出的款额，但是并没有真正设定一个限额，如果购地的价格高于预期，则将会洽谈调整付款期。
针对依斯干达区的产业已进入供过于求的放缓趋势，安华沙林说将谨慎关注目前柔南的房产市场，避免出现泡沫现象。
“依区房产供过于求是不争事实，我们将会负责任地推出发展项目，以免超卖现象。”
预测到公司将面临严峻的环境挑战，他会保证推出好素质和有价值的产品予购屋者。
销售目标20亿
较早前新加坡金管局（MAS）警告该国人不要一窝蜂抢购风险依斯干达区的房产，需正视其潜伏的风险，安华沙林对此持相反看法，称这是“观点的不同”。
“这是新加坡金管局与投资者及购屋者的不同看法，我们还是看到新加坡人对于依区的强烈购买意愿。”
他说，公司会重新调整发展策略，推出优质的产业，或重新包装已推出市场的项目，增加有地住宅和工业产业发展，以达到今年20亿令吉销售额的目标。
去年公司的销售额创下24亿令吉的佳绩，今年因为整体房产市场放缓，因此下调目标销售额至20亿令吉。
安华沙林预测今年来自海外的销售将下降，因为墨尔本的Aurora Melbourne Central去年推出被认购95%后，基于该国先建后售的制度，头期付款还来不及贡献其销售额。
今年发展总值37亿
安华沙林预计，今年次季推介墨尔本第二项产业发展项目The Conservatory，也只是6.5亿令吉的发展总值，贡献甚微。
不过，假设手上8个发展项目进展顺利，并获得有关单位的批准，UEM阳光今年有望推介发展总值高达37亿令吉的产业计划。
“这是我们不能控制的，我们需要等待当局的批准，我也希望8个发展项目顺顺利利，目前有好几个项目都在申请批准中。”
这8个发展项目是来自大马半岛中部及南部以及海外，包括依区内工业产业SiLC、万宜Serene高原可负担排屋，及澳洲墨尔本第二阶段Aurora Melbourne Central。
截至3月底首季，UEM阳光净利跌13.6%，录得5313万7000令吉，上财年同期为6152万2000令吉。
营业额则扬4%，报4亿1744万5000令吉，上财年同期为4亿155万1000令吉。
明年推Aurora大楼
针对搁置已久的吉隆坡城中城Aurora大楼，UEM阳光正与Rakyat控股协商中，有望在明年推介。
Aurora大楼前身为Angkasa Raya大厦。安华沙林相信双方将很快达成协议，并提供互惠互利的解决方案。
“商谈过程是正面的，因为双方都有意思重新推出该项目。而且，该发展计划也没有任何变动。”
他希望今年之前能够达致协议，预计在明年中或年底能够将这个具世界级设计的产业，推介给市场。
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