（吉隆坡13日讯）券商正面看待双威（SUNWAY，5211，主板产业股）与日本大和房屋联营，因双威可受惠于后者的“预制装配式房屋”建造技术，长期可达到节本省时的目的。
双威日前宣布，子公司双威依斯干达，与日本大和房屋子公司———大马大和房屋，成立30：70联营，携手兴建预制装配式房屋，发展总值高达2亿1000万令吉。
根据协议，联营公司名为“大和双威发展”（简称DSD）。
MIDF研究分析员预计，这项目料能把双威2016财年的净利，推高0.8%，至5亿9500万令吉。
同时，双威依斯干达也建议，以6300万令吉脱售美迪尼（Medini）面积13.02英亩的地皮给DSD，相等于每平方尺111.20令吉。
预制装配式房屋指的是，在工地进行装配之前，先在厂房制造房屋或房屋配件。
日本大和房屋在这领域是佼佼者，自1959年起，就在日本兴建超过55万家预制装配式房屋。
预制技术缩短完工期
艾芬黄氏投行认为，这合作是理想的，因日本大和房屋在预制装配式房屋有优势，而双威则是我国房产市场的领导者之一。
“使用预制装配式房屋技术，可更快完成房屋建筑及交付。”
分析员举例，一般传统的有地房产，需2年来完成建筑，惟采用预制装配式房屋技术，则可缩短至约1年。
长期而言，公司可进一步节省成本。
接触双方房产买家
达证券分析员也说，联营可让双威接触到日本大和房屋的客户规模。
同时，也能把双威依斯干达的发展，介绍给日本买家。
双威预计可从联营发展项目中，保持20%的扣除利息和税务前盈利（EBIT）赚幅，且预计脱售净收益达1200万令吉，料在第三季入账。
然而，肯纳格研究分析员则认为，每平方尺111令吉的收购价，对DSD而言，稍显昂贵，因相比发展总值，土地成本就已占27%。
19亿销售未进账 2个月内或派特别股息
基于该股情绪正面，MIDF研究分析员持续看好双威，预计未来2个月会有派发特别股息的潜能。
“股息金额料介于22仙之25仙，取决于双威可在双威建筑的上市活动中，筹得多少钱。”
虽然消费税开跑将导致房市进一步走缓，但艾芬黄氏投行仍看好双威，故保持“买进”的投资评级和3.90令吉的目标价格。
“双威的未入账销售达19亿令吉，现有建筑订单高企于30亿令吉。”
分析员看好双威涉足建筑业，另有房产投资业务，可贡献持续收入。
即将上市的双威建筑，也能进一步释放价值，潜在回酬达9%。
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