（吉隆坡28日讯）国际房地产咨询公司仲量联行（Jones Lang La Salle）预测，2017年将有约378万平方尺的新办公楼涌入吉隆坡周边地区，空置率恐扩大至19%。
仲量联行产业服务（马）私人有限公司区域主任刘玉英表示，即将迎来大量办公楼的地区，包括吉隆坡中环、谷中城、孟沙和白沙罗高原地区，加剧供应过剩问题。
这让市场供应过剩的问题，将进一步严重。
“虽然现在市场上的办公楼也是过多，但问题不算太大。一旦大量新办公楼在后年竣工，将为出租率带来压力。”
她今日是在“东南亚新兴产业动能”汇报会上，向媒体如此指出。
根据资料，吉隆坡周边地区的办公楼供应，将在后年显著增长，约有378万平方尺净出租面积的新办公楼加入市场。
但预计这地区的租用需求，只有约140万平方尺，相信空置率将扩大至19%左右，供应过剩问题更加严重。
这些新办公楼，包括South Point、吉隆坡生态城（KL Eco City）和Vertical Corporate Tower等。
租金不会大跌
新加坡仲量联行投资部区域董事陈鸿文表示，虽然整体领域会因供应过剩，而陷入放缓窘境，但预计这些地区的办公楼租金，不会大幅下滑。
“假设租户不想租下这些新办公楼，他们也很难在其他地区找到合适楼宇，因为市面上的选择较少，所以，相信这对租金的影响不大。”
另外，新加坡与东南亚仲量联行董事经理克里斯福斯克也表示，市场只是暂时陷入供过于求的困境，随着东盟经济与人口稳定增长，大马办公楼领域前景依然明朗。
“东盟的中产阶层人数持续走高，加上东盟经济共同体（AEC）形成，可在将来为领域提供支撑。”
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