（吉隆坡29日讯）产业提升工程完成，加上稳定的租金和巴生谷商场租用率高企，分析员普遍相信，可扶持怡保花园产托（IGBREIT，5227，主板产业信托股）的净利表现。
怡保花园产托截至6月底次季，净利达6583万令吉，涨12.53%；首半年净利达1亿3574万令吉，涨16.7%；普遍胜于市场预期。
兴业研究相信，已完成的主要产业提升活动，以及重新配置谷中城部分零售空间，让集团可持续从中受惠。
大马零售集团之前点出，在推行消费税后，所有零售领域，如杂货、时尚、时尚配件，以及电器的销售跌幅高达50%。
消费税影响短暂
不过，分析员相信，这仅属短期效应而已，因为消费者信心不只是受到消费税影响，还包括令吉疲弱，这导致消费者延迟购买物品。
虽然零售销售短期内受压，但管理层重申将持续关注在提升租客，以及推出更多资产提升措施，以加强商场中购物者流动量。
谷中城与TheGardens商场位于黄金地段，因而获得高租用率扶持。
短期料不买新资产
管理层有信心，谷中城和The Gardens的租金上调幅度将保持高水平，大约达15%，因目前每个月平为每平方尺10至12令吉，仍低于吉隆坡市中心商场的租金。
分析员上调产业收入赚幅预测，反映出该股净利韧性。
同时，也把评级上调至“买入”，因总回酬目前超过15%，而未来周息率达6.3%，也比历史水平的5.8%还高。
不过，肯纳格投行则认为，由于该股近期被抛售，显示下跌风险受限，但并无看到短期重新上调评级的催化剂，而2016财年周息率预测也接近同行平均6.4%。
分析员指，虽然负债率低，落在0.24倍，但相信该产托不会在短期内进行任何收购计划，因为母公司或第三方并无诱人的资产。
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