（吉隆坡24日讯）政府打房措施出炉，或因此促使更多消费者赶紧置产，从而刺激住宅产业10月贷款申请飙升，按月暴涨27.5%，但银行贷款批准额降低，或压迫年杪贷款增长的动力。
10月银行贷款按年升9.9%，达到1兆2012亿令吉，其中商业贷款按年上升9.4%，稍微逊于按年增长10.4%的消费贷款。
贷款申请总额按年增加16.3%，至748亿令吉，主要是消费者申请增加，抵消商业申请。
达证券分析员点出，10月住宅产业贷款申请，较9月多27.5%，相信是财政预算案出炉后，市场担心明年打房措施正式推行后，或影响他们置产。
银行业评级中和
兴业研究分析员指出，断言住宅产业贷款激增是预算案效应，仍嫌太早。
不过，他不排除是市场预期预算案将公布打房措施，所以刺激住宅产业的买气。
由于缺乏短期催化剂，他维持银行领域“中和”评级。
他认为，各种经济计划推行，或推动新投资周期，势必有利各大银行。
联昌国际投行研究分析员预估，11月和12月贷款增长将逐渐放缓，特别是贷款批准总额按年仅增加0.2%。
这反映出贷款增长的复苏逐步走弱。
他表示，除非申请维持动力，否则贷款疲缓趋势将延续至明年。
贷款批准率跌3.3%
10月银行贷款批准率则下滑3.3%，至44.2%。
国家银行宣布控制家庭消费后，贷款批准率在6月至10月期间，下滑约7.8%。
此外，贷款发放按年增加7.8%。
净减值贷款持稳于1.4%，偿还率按年降低1.2%。
达证券分析员表示，10月数据反映出商业贷款持续改善；而房贷申请突增，但预计措施明年落实后，消费贷款会放缓。
整体上，他维持银行领域“中和”评级。
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