（吉隆坡4日讯）券商认为，买家赶在消费税（GST）生效前买房或带动需求，房产领域料在下半年走强。
展望未来，绝大部分发展商估计销售增长将按年持平在10%的水平，因整个房产领域已变得更具挑战。
由于2014年度财政预算案的举措开始看见全面影响此肯纳格研究分析员认为，下一个业绩季度料会看见销售走缓。
不过，届时新楼盘已相继推出，且主要以可负担房屋为主。
该分析员因此看好下半年需求回升，不少买家或会趁着GST实行前买房。
此外，过去数月新楼盘延迟推出，也将刺激买家压抑已久的需求。
新楼盘估计会在今年4月以后面市，其中，大部分的发展商正准备推出大量的可负担房屋（每单位低于80万令吉）。
虽然近期的地皮买卖活动相对地沉寂，惟分析员预计，地皮买卖活动料在未来6至9个月内重拾动力，主要用以发展可负担房屋。
房产股将反弹
基于早前种种对房产领域不利的消息流出，发展商的估值已接近或处于谷底，大部分的负面因素皆已反映在股价上。
因此，分析员认为，低水平股价大幅反弹的潜能很高。
分析员看好以巴生谷领域为主的落后房产股，如马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）、IJM置地（IJMLAND，5215，主板产业股及双威。
此外，也看好纯可负担房屋及工业房产发展商，如金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）和华阳（HUAYANG，5062，主板产业股），两者的周息率都非常诱人。
至于主攻柔佛市场的UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股）和吉星（CRESNDO，6718，主板产业股）的表现则料相对地疲弱，因外国发展商的进军导致供多于求。
Kwasa白沙罗削弱竞争力
分析员预计Kwasa白沙罗城镇预计会对原本已疲弱的房产市场带来额外的竞争。
另外，潜能买家也或会进一步延迟买房的行动，因他们希望先分析和评估Kwasa白沙罗城镇的项目。
Kwasa置地昨日宣布，20名第一级发展商已通过其双溪毛糯城镇中心发展项目的首次征求建议书（简称RFP）的预审资格，这包括马资源（MRCB，1651，主板建筑股）以及马星集团。
艾芬投行分析员对此竞标持中和看法并相信Kwasa白沙罗城镇拥有长期潜能，且估计得标发展商可取得不俗的认购率。
同时，此项目对建筑和基建领域而言，也颇正面。
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