（吉隆坡21日讯）随着实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）下调今年销售目标至50亿令吉，分析员们预期本地产业计划的需求将大不如前，实达财测也被下修。
实达昨天在股东大会后表示，基于政府打房，今年将主攻可负担房屋，销售目标定于较低的50亿令吉（2013财年为82亿令吉）。
高档产业走弱
因早已考量到本地高楼和高档产业需求会走弱，实达这项宣布没有令市场意外，但今明两年净利预测都会下调。
达证券分析员表示，实达现财年首季净赚9680万令吉，比预期低，仅分别占该行和市场全年预测的18%和19%，主要因为工程进度收入比预期慢。
“我们趁机调整工程进度收入预测，调慢进账时间。将实达今明两年的净利预测下调18%至21%。”
肯纳格投行分析员则将实达未来2年的核心盈利预测下修1%至12%，销售额则调降18%到11%，至50亿和58亿令吉。
但他补充道：“总值114亿令吉的未入账销售额，将为实达提供接近3年的盈利可见度。”
丰隆投行研究分析员则预期，实达现财年首季赚幅虽保得住28%，但未来赚幅会受到其他成本上扬而受压，这包括技术劳工短缺、油价和电费因政府削减补贴而调涨，以及州政府实施的新征税率和处理费。
人才流失成未来挑战
总裁兼总执行长丹斯里刘启盛离于今年4月30日离职之后，现任副总裁兼总营运长拿督潘丁友将出任代总执行长长达1年，但证券界实达会有更多人才流失，这也是该公司未来的威胁。
此外，相对于2013财年推介3项新计划，该集团在2014财年只会推出一项海外计划，即伦敦巴特西电站（Battersea）的第二期计划。
达证券分析员改用本益比估值方式，因他认为投资者将更专注发展商近期的产业销售表现，直至潜在的政策相关风险小时。
达证券建议“守住”实达集团，目标价为3.20令吉。
“我们认为国民投资机构（PNB）可能会整合旗下的产业公司如森那美产业、岛屿（I&P）和实达集团，以打造一个大型的产业集团，而这将是个上修评价的催化剂。”
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