（吉隆坡15日讯）槟城即将成为我国新的商务流程外包（BPO）枢纽，加上槟城第二大桥开通，为峇都加湾（Batu Kawan）捎来产业发展，分析员唱好槟城产业前景。
兴业研究分析员表示，大量跨国公司入驻槟城，槟岛与威省近期越来越多厂房，逐渐发展为我国下一个外包枢纽。
今年3月，总值30亿令吉的两间资讯工艺外包中心正式推介，分别坐落在峇六拜（Bayan Lepas）的74英亩地段，以及峇央峇鲁（Bayan Baru）的7英亩地段。
他指出，外包将创造3万份新工作，并带动槟城当地产业。
另外，槟城第二大桥已在3月1日开通，虽然流量仍偏低，但他有信心日后将回升。
首选恒大置地东家
槟城第二大桥着陆点峇都加湾，接下来将有许多新发展，例如宜家（IKEA）、名牌商品城、伯乐大学学院（KDU）分校等。
走访槟城第二大桥后，分析员更看好槟城产业领域，也唱好州政府积极引进国内外投资，未来可带动更多经济活动和产业领域。
因此，他建议投资者专注在槟城产业股，点名恒大置地（TAMBUN，5191，主板产业股）及东家（E&O，3417，主板产业股）为首选。
东家的斯里丹绒槟榔2（简称STP2）计划如期推行，已获环境局批准，如今准备呈交交通影响评估报告给州政府，预料6月杪可获批。
绿盛世料标获高球场地段
相比半年前，槟城威省如今发展更蓬勃，其中峇都加湾工业园有美国血液技术公司的厂房、槟城发展机构（PDC）正建设新销售廊，以及新加坡盛邦（Surbana）城市规划集团和PDC合作的可负担房屋计划。
分析员透露，咨询产业公司和研究峇都加湾的发展蓝图后，发现配合特定发展，已划分出一些地段。
他相信，未来数月将有更多消息出炉，包括450英亩高尔夫球场和215英亩主题乐园计划的竞标成果。
第二个依特区
市场看好绿盛世（ECOWLD，8206，主板产业股）将标得高尔夫球场的地段。
另外，有新加坡官联公司将发展250英亩地段，就坐落在宜家新商场旁。
他估计，峇都加湾的土地价格将创下历史新高，特别是高尔夫球场计划。
峇都加湾工业园目前地价为每平方尺50至55令吉。
此外，威省南部的地价过去两年涨升200至250%，预计未来还会继续攀升。
整体上，分析员预期槟城威省的展望，将雷同依斯干达特区的发展。
依斯干达特区在4至5年内，地价涨升3到5倍。
个股分析
恒大置地目标价上调
随着峇都加湾大量投资流入，恒大置地（TAMBUN，5191，主板产业股）将是首要获益公司。
分析员促投资者关注未来数月的消息，包括高尔夫球场和主题乐园的竞标活动。
该公司的RaintreePark计划将在5月推介，基于设计和价格，以及周边发展，看好可录得高销量。
考虑到土地和产业价格具有上升空间，他调升恒大置地的目标价，从2.20令吉至2.50令吉，并维持该股的“买入”评级。
峇都加湾催化环球东方
分析员认为，环球东方（GOB,1147，主板产业股）是投资槟城产业的另一选项。
该公司在峇都加湾的高尔夫球场和主题乐园旁，拥有350英亩地段，总值6.86亿令吉。
环球东方近期在双溪龙收购两批土地，料可在今年或明年推行发展总值2亿令吉的住宅计划。
新消息出炉和峇都加湾未来投资活动，将成为环球东方的主要催化剂。他给予该股目标价为1.72令吉。
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