（吉隆坡27日讯）首季销售表现一般，但马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）乐观展望产业销售动力将于下半年恢复，所以维持全年36亿令吉销售目标。
今年首季，该集团产业销售达7亿7000万令吉，仅占全年目标约21%。
该集团董事经理兼总执行长丹斯里梁海金解释，一般首季有农历新年等佳节活动，交投较淡静，但有信心销售动力在下半年恢复。
他预见，消费税生效后将进一步推高产业价格，消费者很有可能赶在4月1日前购屋，避开消费税。
同时，支撑购屋的基本因素仍完好，加上该公司产品组合符合市场需求，如今年内87%产业发展，专注于价格低于100万令吉可负担产业，而展望乐观。
梁海金今日在马星集团股东大会后向记者如是指出。
另外，企业与投资部执行董事拿督黄宝成指出，尽管政府祭出打房措施，但消费税一旦执行，将引发由成本带动的通货膨胀。
发展商转嫁成本
“届时，商业产业价格将扬6%，住宅产业虽豁免消费税，但部分成本无法避免，发展商会转嫁给购屋者，预计住宅产业价格至少扬4%。”
市郊添魅力
近郊区产业价格相对低，产业需求料上扬，梁海金透露，马星集团将拓展吉隆坡、槟城和柔佛以外市场，在芙蓉、马六甲、槟城威省及怡保等地购土。
他说，只要有需求，该公司都会探讨合适的发展机会。
他认为，吉隆坡市的近郊区产业，尽管远离市中心，但价格可负担，且素质良好，也值得消费者考虑。
“像万达镇，距离吉隆坡城中城购物中心24公里，但从马星集团在万宜的Southville同样距离24公里，产业价格却相差一半。”
因此梁海金预见，近郊区产业动力会持续增加。
该公司在万宜的Southville第一期取得平均80%认购率。
双溪毛糯的D'saraSentral取得平均70%认购率，及万挠MResidence取得超过80%认购率。
待推介发展总值335亿
目前，马星集团拥有2710英亩地库，可推介产业发展总值达335亿令吉，而未入账销售占46亿令吉。
梁海金说：“发展总值与未入账销售达335亿，足以让集团未来7、8年内忙碌。”
黄宝成则指出，尽管数据显示我国产业价格增长，首季回到单位数，但他相信是稳健的增长。
他解释，以大马人口来计算，需要700万个产业，但目前为止国内屋主只有350万人，所以还有庞大商机，产业市场前景乐观。
9年飙涨17倍 市值年均复增37%
在高效领导和管理双扶持下，马星集团市值从2005年的1亿8900万令吉，短短9年增长17倍，达32亿6400万令吉，年均复增高达37%。
梁海金说：“这意味着，若你在2005年，把100万令吉投资在马星集团，现在你的投资已经增值至1700万令吉。”
他说，该公司稳健且持续增长，较好的表现都显示出他们致力于满足对股东的承诺。
每年派息达标
而且马星集团自2006年，从未派发少过净利40%的派息。
梁海金指出，公司可取得稳健的销售和净利增长，首要条件就是发展项目地点优越。
加上对的产品组合，符合市场需求的设计概念等，都是支撑着公司持续增长的动力。
他认为，地点是产业发展最重要的元素，而马星集团将确保旗下的发展不会选错地点。
因此，对于海外产业市场，他说，不急于拓展，会仔细探讨和衡量风险才出击，看好的市场包括印尼、澳洲和英国等。
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