（新加坡1日讯）最新出炉的国大房地产价格指数（SRPI）数据显示，新加坡无地私宅的转售价格连续第六个月下滑，1月按月滑落0.5%。
房产分析员认为，私宅转售市场目前几乎一片死寂，政府应评估部分打房措施。
数据显示，未包括小型单位的中央区公寓转售价，1月下跌1.1%，而非中央区的公寓转售价，则在去年12月大跌1.8%后，于1月回稳，略涨0.1%。
至于单位面积小于47平方米的小型公寓转售价，1月份滑落0.6%。
新达产业顾问（Suntec Real Estate）研究与咨询部主管陈瑞谨表示，除了非中央区的私宅转售价出现平稳期的初步迹象，整体私宅转售价都陷入下滑趋势。
行情惨淡
此外，近期转售交易量惨跌，反映行情确实惨淡。
据新加坡房地产交易网（SRX）早前发布的数据，新加坡无地私宅转售量，今年1月按月下滑逾9%至310个，跟去年同期的1039个单位比，跌幅更高达70%。
双重印花税如惩罚
陈瑞谨认为，虽然政府已表明目前无意放宽降温措施，不过至少应评估其中一些措施。
“例如，买卖双方都须支付印花税的政策，目标是要抑制市场中的炒风。如今，炒风几乎绝迹，双重印花税目前等于是双重惩罚。”
他指出，任何政策都不可能完美无瑕，达到政策目标之际，也可能产生一些原本并不乐见的副作用，降温措施即使仍未到放宽时机，基于市场现况做一番评估也不为过。
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